A koronavírus megváltoztatta az emberek ingatlanpiaci várakozásait is. Tudtad, hogy már tavaly csökkent az ingatlan tranzakciók száma? Érdekes változások lesznek a piacon, és azt is látjuk, hogy mindenki mást mond. Az MNB további ingatlanár emelkedést jelez előre, ezzel szemben mindenki csökkenést vár. Közben megnőtt a vidéki ingatlanok, kertes házak iránt az érdeklődés. Érdekes piaci tendenciákat látni. Erről beszélgettünk vendégemmel, Paciatzisz Oresztész ingatlantanácsadóval, aki az Upciti vállalkozásával 3D ingatlanbejárást készít ingatlanokról.
A podcast – hanganyag
Spotify-on ide kattintva éred el, vagy Apple Podcastban itt, itt pedig beágyazva egy lejátszóban:
A podcast leirata, rövid vázlata:
2019-ben 10,4%-kal kevesebb ingatlan tranzakció valósult meg Magyarországon 2018-hoz képest, és ha Budapestet nézzük akkor ez 25,6% csökkenés. Érdemes ezt a statisztikát úgy is nézni, hogy 2018-ban igazán csúcson volt a tranzakciók száma, tehát a tranzakciók visszaesése azt jelenti, hogy a piac „egészségesebb” lett tavaly.
Az ingatlantanácsadó tapasztalata, hogy családi házak, vidéki ingatlanok után nagyobb lett a kereslet. Véleménye szerint sokan szembesültek a koronavírus miatt, hogy milyen nehéz egy (nagyvárosi) belvárosi ingatlanban élni.
Az irodai munka digitalizációja azt is jelentheti, hogy nem szükséges a munkavállalónak olyan közel lennie az irodához, nem kell naponta tömegközlekednie, mivel várhatóan több napot is otthon dolgozhat. Több nagyobb cégnél is az otthoni munkavégzést kitolták legalább őszig, de sok helyen akár év végéig is.
Új építésű ingatlan árváltozások:
Az alábbi ábrán látható, hogy többségében csökkentették az új építésű lakások árát.
Ingatlan hirdetések Facebook vs. Ingatlan oldalak
A fenti táblázatban az látható, hogy egyre többen osztják meg Facebookon az ingatlan hirdetéseiket, töltik fel a Facebook MarketPlace-re. Óriási nőt a Facebook szerepe, több mint megháromszorozódott az ott feladott hirdetések száma (Reálmonitor).
Hallgasd meg a podcastot, mert ezekről bővebben beszélünk!
Hogyan lehet könnyebben eladni az ingatlanodat?
Ebben segít az Upciti 3D technológiával készült ingatlanbejárása. Az érdeklődők körbe tudják járni a lakást virtuálisan, még mielőtt kimennének élőben. Az Upciti vállalkozás élményalapú ingatlan eladással foglalkozik. Ingatlan eladóknak nyújtanak olyan szolgáltatást, hogy 3D virtuális modellt készít az ingatlanról. A Matterport technológiát használják, ami az egyik legjobb ezen a területen, mert milliméter pontossággal képes a teret feltérképezni és abból olyan látványos megoldást kreálni, hogy a vevő úgy látja az ingatlant, mintha ott lenne. Hosszabban is nézheti, elemezheti, mintha képen látná, vagy személyesen élőben. 10% kedvezmény a 3D virtuális bejárásra + UPciti szolgáltatásaira. Csak mondd a megrendelésnél, hogy Minner.hu, kattints ide!
3D ingatlan bejárás
Forrás: Portfolió, Reálmonitor
Fotó: Envato License
