hétfő, január 18, 2021

„Hallottad, hogy most a 7. kerületben a Dózsa környékén érdemes ingatlant venni? Ott mozog az ingatlanpiac!”

Az ingatlanbefektetési fülesek. Neked honnan / kitől jönnek hasonló tippek? Picit furcsának is tűnhet, hiszen pont egy válság közepén vagyunk, de az ingatlanpiac mégis mindenkit meglepett és nem hagyott alább a lendülete. Nem volt számomra így meglepő, hogy három helyről is kaptam tippet egy kerületre, sőt utcára is:

7. kerület Damjanich utca…. 

Dózsa György út ….. 

Városliget és környéke

– szóltak az ingatlantippek az üzleti partnereimtől, ismerőseimtől. Logikus is, hiszen sűrű építkezés folyik a Városligetben, közel az Andrássy is…

Mikor a lámpákkal foglalkozó üzleti kapcsolatom mondta a környéket, én is felfigyeltem rá, mert tőle mindig olyan előremutató tippek érkeznek, ami tényleg túlteljesíti a piaci átlagot. Ahogy ő fogalmaz: Ha az én lámpáimat veszik több beruházásnál is egy adott környéken, ott mindig felülteljesít az ingatlanpiac. A kicsit fapados indikátoromat persze ehhez fel kell hívnom, és nem is biztos, hogy mindig tudna tippet adni. Egyébként igazán szép olasz lámpákat értékesít. 

Mondjuk így belegondolva, Starbucks nincs a környéken, egyedül Café Frei az irodaházaknál. Ez azért érdekes, mert az ingatlanpiacon van az ún. Starbucks indikátor. Ahol a Starbucks kávézót nyit, ott az ingatlanok gyorsabban értékelődnek fel. Na, ha majd teljesen elkészül a Liget! 

Lett egy közös ingatlanpiaci ismerősünk és nem is érzi zargatásnak, ha keressük

A Livlia.com ingatlanportálról van szó. Olyan újgenerációs portál, ahol nem csak gyűjtik az adatokat, hanem használják is, és ezáltal támogatják az ingatlan eladókat és vevőket. Mint tudjuk a nagy adathalmazokban, és a benne rejlő információban van az igazi érték, vagy ahogy még szokták mondani a BIG DATA-ban. Ők ezt adják nekünk, ingatlan eladóknak és vevőknek is. Azt magyaráznom sem kell, hogy pontosabbak így az adatok, mint mondjuk a fenti lámpás cég esetében (bár azt sem elvetendő). 

A Livlia adatbázisa segít megtalálni egy adott környéken a legjobb ár-érték arányú ingatlanokat, majd a hagyományos keresési preferenciák mellett megjeleníti számodra azokat az ingatlanokat is, amelyek az adott környéken lévő ingatlanokhoz képest kiemelkedő ajánlatnak számítanak. A személyes preferenciák alatt azt értjük, hogy te nem feltétlen befektetési céllal vásárolsz ingatlant, hanem mondjuk azért, mert a gyermeked egyetemre megy, vagy nagyobb ingatlanba költöznél. 

Az amerikai Zillow ingatlanportál az elmúlt évtizedben már bizonyította, hogy az ilyen adatokban óriási lehetőség van, és aki befektetési céllal akar ingatlant vásárolni, az mindig azon a portálon kötött ki. Most ezt adhatja nekünk a Livlia.com, ami nem is csak egy ingatlanportál, hanem egy online ingatlanközvetítő: mi is mindig ott fogunk kikötni. 

És csak 1,5% a sikerdíjuk, ami nem elhanyagolható, mert bár lehet az eladó adja oda azt a sikerdíjat, na de ugye az a vevő pénzéből történik. 

Mit is várunk el egy ingatlanbefektetéstől? Mit jelent az, hogy felülteljesít a piac? 

Azt a kombinációt keresi ilyenkor egy befektető, hogy jó áron és jó időben el tudja adni az ingatlanát, nem kell rá várnia éveket miután meghirdeti a lakást. Persze mondhatod, hogy de egy ingatlant nem vesznek meg, az azért megőrzi az értékét, sőt van rajta hozam. Na igen, de amikor pont csúcson van az ingatlan piac és el akarod adni, és tudod, hogy az ilyen helyen ráadásul jó áron adják tovább az ingatlanodat. Na ezt kell megtalálnunk. 

Kattints ide és nézz körül a Livlia.com -on, a legújabb magyar ingatlanközvetítő oldalán! 

Kapcsolódó podcast: Ezután így adunk el, vagy vásárolunk ingatlant Magyarországon [podcast]

Fotó: Google Maps / Budapest
Civertan -Wikipédia

Mándó Milán
Azt az üzleti blogot írom, amit én is szívesen olvasnék. A célom, hogy nap mint nap benntartsalak az üzleti flowban, fenntartom a lelkesedésed!. 6 éve foglalkozom azzal, hogy vállalkozások üzleti modelljét alakítom át, újítom meg. Imádom az üzleti statisztikákat, stratégiákat, kutatásokat és ezeket mind összekapcsolni. És ebben segítek neked is a cikkekben, oktatásokban, sőt akár chaten is!

Instant posztok

MinnerInstant

Már január 16 óta Stellantis néven működik tovább az évente 8,1 millió autót gyártó vállalatbirodalom. Befejeződött a Fiat Chrysler és a PSA hosszú egyesülési folyamata. Már az új részvényeivel is lehet kereskedni a tőzsdén. Az egyesülés lezárása sok megtakarítást hoz magával. Évente 6,1 milliárd dollár költséget lesz képes megtakarítani, mégpedig anélkül, hogy egyetlen gyárat is bezárna. A szinergiák 40 százaléka a platformok és hajtásláncok egységesítéséből, a kutatás és fejlesztés optimalizálásából származhat, 35 százaléka a beszerzések racionalizálásából, 7 százalék az értékesítési műveleteken való spórolásból, a többi általános költségcsökkentésekből ered.

Forrás: HVG

MinnerInstant

A nagy márkák is beszálltak már az elmúlt évekbe na CBD piacba, ahogy a Minneren is írtunk már róla. Nos a Facebook és a Google is tiltja a CBD reklámokat, de láthatóan a nagyobb márkák már kenderolaj, vagy hemp néven hirdetik azt engedi mindkét közösségi oldal.

MinnerInstant

A DPD után a DB Schenker is értesítette a partnereit, hogy nem szállít csomagot az Egyesült Királyságba, mert túl sok adminisztrációt von maga után. Ez baj! Főleg a kereskedelemben ez nemsokára jelentkezni fog problémaként. A BREXIT utáni vámeljárások, feladatok az UK-ban részletesen ebben a Minner cikkben.

A DB Schenker levele a partnereknek:

Tisztelt Ügyfelünk,

Kénytelenek vagyunk azonnali hatállyal ideiglenesen felfüggeszteni a kontinentális Európától az Egyesült Királyságba tartó nemzetközi szárazföldi szállítási szolgáltatásokat.

A Brexit-megállapodás alapján elfogadott megegyezések óriási bürokratikus szabályozásokat jelentettek, különösen az Egyesült Királyságban lévő címzettek számára, akike  jelenleg nem tudunk a törvénynek megfelelő módon kezelni. A legtöbb címzett (importőr vagy címzett/ “consignee”) az Egyesült Királyságban még soha nem foglalkozott vámeljárásokkal, és további útmutatásra van szükségük az új szabályozásokkal kapcsolatban (pl. A helyes tízjegyű árukód megerősítése, meghatalmazás készítése).

Ezért azt tanácsoljuk, hogy halassza el az összes szállítást további értesítésig. Továbbá kérjük,  győződjön meg arról is, hogy a vámkezeléshez szükséges összes papír, azaz az export- és behozatali dokumentáció, valamint az összes címzett, azaz minden közvetlen képviseleti levél és HMRC-információ rendelkezésre áll-e a zökkenőmentes vámkezelés érdekében.

Mindent megteszünk annak érdekében, hogy támogassuk ügyfeleinket mindkét oldalon  a küldő és a fogadó oldalán;; szállítmányozót és a címzetteket, hogy a lehető leghamarabb ismét igénybe tudják venni a  szolgáltatásainkat.

Ha kérdése van, forduljon a helyi DB Schenker csapathoz segítségért  és további információkért.

A DB Schenker csapata

Forrás: Trans.info

MinnerInstant

Ezen biztosan felnevetnek a nagyon hívő bitcoinosok. De minden végletet meg kell vizsgálni. Az Azonnali.hu -n egy átfogó cikket találtam a témában, ami körbe rájra az ellen oldalt. Ebből kiragadok most egy részt:

Eddig legalább nyolc Nobel-díjas közgazdász fejtette ki arról véleményét, hogy a bitcoin egy spekulatív lufi, köztük

A cikket itt tudod teljesen elolvasni.

MinnerInstant

Pearson Prentice Hall kutatásából kiderült, hogy az emberek 65%-a az információt csak akkor tudta teljesen feldolgozni, ha az vizualizálva is volt. Ha csak hanggal, vagy csak szöveggel volt, a figyelmük hamar lankadt, elkalandozott, vagy üveges tekintettel bár nézték, agyuk nem fogott fel semmit.

Az MIT kutatóinak mérései alapján egy szempillantás alatt 8 képet is képesek vagyunk feldolgozni. (13 milliszekundum egy kép feldolgozása, 100 milliszekundum egy pislogás. Ugyanezen kutatás szerint az agyunkba továbbított információ 90% -a vizuális, a fennmaradó 10% pedig az érzékeink többi része között oszlik meg (pl. hallás, tapintás…).  

Látod! A kép nekünk is segített! Irány az a cikk, ami még tovább segít ebben: Amikor a vevőd hülyeséget kérdez, amögött még több száz, sőt akár több ezer elszalasztott…


Megnézem a többi Instant üzleti posztot! 

További friss cikkek