Mondhatjuk azt, hogy az árak elszálltak? Persze nem meglepő, az ingatlanárak emelkedése az üzlethelyiségek bérleti díját is húzta maga után. Budapesten nem ritka a 7-10 000 Ft-os négyzetméterenkénti havi bérleti díj, sőt akár több is. Vidéken természetesen olcsóbb, sőt ott egyéb lehetőségek is vannak. Azért, amikor Budapesten 170 négyzetméteres helynél 2 millió a havi bérleti díj, az ember elkezd még jobban kalkulálni…

Budapest – kiadó üzlethelyiség árak

Mennyi egy igazán frekventált helyen?

• Persze a legtöbben kis üzletekben gondolkodnak, egy 20-50 nméteres utca fronti ingatlant már havi 5-7 000 Ft/hó nm áron ki lehet bérelni, bár azért érhetnek meglepetések is. Ezek már a belvárosban is elérhetőek.
• Ami a már ennél nagyobb kiadó ingatlanokat érinti, abból többet is találtam a belvárosban. Ezeknek a havi bérleti díja 10 000 forintnál is több lehet nm-ként.
  Egy példa az Ingatlan.com– ról az 5. kerület Egyetem tér/Kecskeméti utca részen.
  
  Folyamatosan figyeltem mostanában a kiadó üzleteket, itt egyre több hely zárt be. Volt, akivel sikerült beszélnem is, természetesen a bérleti díj emelések miatt kellett bezárniuk, mert nem tudták kigazdálkodni már az emelést.
• Önkormányzati üzlethelyiségek: Többet is találni Budapesten. Ezekre pályázni kell, ami itt a fővárosban lassabb elbírálást jelent. Egyrészt az ingatlankezelőnél kell érdeklődni, másrészt lehet a helyi önkormányzatnál is. De akár több hónap átfutási ideje is lehet, de 20-30%-ot is le lehet faragni a bérleti díjból.
  Ide kattintva látod az ingatlan.com-on a csak önkormányzatiakat. A pályázat szó azért van ott, mert ahogy fent írtam, pályázni kell rá, ki kell tölteni a pályázati dokumentumokat, mindenféle papírt bekérnek.
  +tipp: Mindig érdeklődj az önkormányzatnál, hátha szerencséd van! 
• Metró aluljárókhoz tartozó bérleti díjakról itt olvashatsz: Mennyibe kerül egy kiadó üzlethelyiség a 4-es metró aluljáróiban?

Vidék

A fenti önkormányzati ingatlanokkal kapcsolatban érdemes érdeklődni a vidéki településeken is, megnézni a honlapjukat, de a legjobb, ha kérdezel. Ott még lehet, hogy gyorsabban is megkaphatod az ingatlant. Sőt találtam olyat, ahol majdnem az egész bérleti díjat elengedik, ha 1 éven keresztül legalább egy helyi lakost alkalmazol.

Debrecen – kiadó üzlethelyiség árak

Átlagosan 3 000 Ft nm bérleti díjjal tudsz kibérelni Debrecenben egy belvárosi üzlethelyiséget. És itt láttam most a legtöbb önkormányzati lakást meghirdetve. Kattints ide és az ingatlan.com-on egyből Debrecenre ugrik.

Győr – kiadó üzlethelyiség árak

Itt aztán nagyon ingadozóak az árak, érdemes jól körülnézni. Ha nagy átlagot vonunk, akkor valahol 4800 Ft nm ár az átlag. Ide kattintva egyből a győri ingatlan.com-os hirdetéseket látod.

Szeged – kiadó üzlethelyiség árak

Az átlagos nm ár ebben a városban 4700 Ft, de itt is résen kell lenni és figyelembe venni a hely adottságait. Ide kattintva látod a szegedi kiadó üzlethelyiségeket.

Miskolc – kiadó üzlethelyiség árak

Ez már alacsonyabb, mint az előzőek, itt már nem ritka a 2500-3000-es négyzetméter ár, természetesen belvárosban. Ide kattintva találod a miskolci kiadó üzleteket.

Székesfehérvár – kiadó üzlethelyiség

Meglepődtem az árakon, mert azt gondolná az ember, hogy Budapest miatt egekben vannak a bérleti díjak, de nem. Sőt, sokkal olcsóbb, mint Győr, átlagosan havi 3800 Ft-ra jön ki a négyzetméter ár.  Kattints ide és nézd meg a székesfehérvári kiadó üzlethelyiségeket.

Más városban, településen keresel? Akkor kattints ide és írd be!

Még ez is témába vág: Mennyibe kerül egy kiadó üzlethelyiség a 4-es metró aluljáróiban?

Fotó: Ingatlan.com