A bérlés egy négyzetméterre jutó havi ára már most láthatóan csökkent és olyan kiadó üzlethelyiségek is piacra kerültek, mint néhány West End üzlet. Látható az ingatlan portálokon, hogy sok az új hirdetés, sokan vesznek kiemelt hirdetéseket, címkéket. Tavaly (2019) áprilisban készült egy gyors, ám nem reprezentatív felmérésünk. Akkor átlagosan egy budapesti belvárosi üzlethelyiség 10 000 Ft / m2 havi bérleti díjért volt, kicsit kijjebb 7-8000 Ft/m2/hó volt, kisebb 10-25 m2-es utcafronti üzletek pedig 5-7000 m2/hó bérleti díjért kivehetőek voltak. Nézzük most!
A West End árait természetesen nem a fent leírt árhoz hasonlítjuk, hiszen egyébként is magasabb volt. De látni a hirdetéseken, hogy a bérlők az elmúlt hetekben távoztak, mindegyik üzlethelyiség azonnal költözhető. Már több mint 6 ilyen hirdetés található a West End-ből csak az Ingatlan.com -on. Az alábbi 6 hirdetés szinte mind friss:
Láthatóan főleg a kisebb üzletek tulajdonosai mondták fel a bérlést. Ha egy ilyen nagy forgalmú helyen ennyi új kiadó helyiség van, akkor az bizony árcsökkentő hatást generál a kiadó üzlethelyiségek piacán.
Link a 400 000 Ft-oshoz, a többi alatta ajánlatban.
Teljesen különböző árak
Az ingatlan hirdetésekben még látszik, hogy több régebbi is fenn maradhatott, mert óriási különbségek vannak a bérleti díjakban.
Hogy meglegyen az egyensúly, a Jófogás-ról is néhány üzlethelyiség:
Nem olyan nehéz már találni Budapesten 5000-8000 Ft/nm/hó áron utcafronti üzlethelyiséget. Korábban ez 10-12 000 forint alatt elképzelhetetlen volt.
Nehéz teljes képet kapnunk most a kiadó üzlethelyiségek árváltozásáról, mert több régebbi hirdetést is találni. Azt látni, hogy akik kiemelést vettek, vagy speciális címkét, náluk már nyomottabb az ár, legalább 20%-kal. A 2019-es árakat itt találod ebben a cikkben.
Kapcsolódó cikk: Online értékesítés kisokos: Ez kell ahhoz, hogy online értékesíts valamit cégként. Online fizetési megoldás a weboldaladra
Nézz körül te is!
- Ingatlan.com https://ingatlan.com/lista/kiado+uzlethelyiseg+budapest
- Jófogás: https://www.jofogas.hu/budapest?q=kiado%20uzlet
Fotó: Christo/Wikipédia
