Múltkor arról írtunk, hogy a passzív jövedelem talán nem is annyira passzív, mint amennyire azt beállítják, és hogy az ingatlan bérbeadás, a magyar „passzív jövedelem” listák örök elsője, valójában min. havi 50 óra meló. Most a Statistától kaptunk egy friss kutatást a magyar szálláshely-piacról, és ebbe azon a szemüvegen keresztül fogunk belenézni.

Ez az idei kutatás a Booking.com megrendelésére, a Statista kivitelezésében készült, és Magyarország először szerepel benne önálló országként. A mintában 1240 ember szerepel és 80 fővel interjút is készítettek: szállodaigazgatók, tulajdonosok, menedzserek. (Idén február és március között.)

Jó ez a piac, érdemes befektetni, havi 50 óra? Igen is meg nem is.

A főcím barátságos, a kisbetűs rész kevésbé

Tízből hét szállásadó üzleti növekedésre számít a következő hónapokban. 49% magasabb napi díjról számolt be az elmúlt fél évben, 54% nagyobb kihasználtságról. Ugyanakkor a szállásadók 92%-a pontosan annyit tervez befektetni, mint eddig, és mindössze 2% akar többet. Minden egyes szállásadóra, aki bővítene, három jut, aki inkább visszavesz. 

A barométer ezt „óvatos, a stabilitást a bővítés elé helyező” hozzáállásként írja le.

Nem a szezon a legnagyobb kihívás

A kutatás külön fejezetet szentel a szezonalitásnak, amiben jelzik is, az ügyfelek főszezonon kívüli bevonzására nem létezik univerzális megoldás. A szállásadók kombinált eszköztárral dolgoznak: 

• 87% kínál kedvezményeket vagy csomagokat a holtszezonra, 
• 71% működik együtt digitális platformokkal, 
• sokan a személyzet létszámát és a lemondási feltételeket is a kereslethez igazítják, 
• illetve helyi partnerekkel állítanak össze egész éves ajánlatokat.

Hasonlóról írtunk egy korábbi cikkünkben: Szezonális vs. Négy évszakos Balaton: Új üzleti lehetőségek

A csatornák közül az online utazási platformokat tartják a leghatékonyabbnak, 89%-uk szerint ezek hozzák be a holtszezoni foglalásokat. Mögöttük a marketing ügynökséggel való együttműködés és a saját közösségimédia-csatornák organikus elérése áll. Vajon hány százalékuk olvasta el ezt a cikket?: Marketingszemlélet a 10X cégeknél. Gyorsan növekvő cégek 3. rész

Érdemes megjegyezni, hogy a felmérést a Booking.com rendelte meg, vagyis a platformok hatékonyságáról a platformok ügyfeleit kérdezték.

Helyi beágyazottság és eseményturizmus

A szállásadás a kutatás szerint mélyen kötődik a helyi gazdasághoz. A szállásadók 52%-a a nem bérjellegű költségvetésének több mint felét helyi beszállítókra és szolgáltatókra költi, és minden harmadiknak van a helyiek előtt is nyitva álló létesítménye, étterem, edzőterem vagy tárgyaló.

Érdekes, hogy a helyi események már kevésbé hatnak vissza rájuk. 72%-uk egyáltalán nem tapasztalta, hogy a (helyi, nagyobb) rendezvények megdobták volna a forgalmukat, és csak 23% profitált belőlük. Aki viszont igen, az egyértelműen pozitívan értékeli: 90% szerint javult a szobákból származó árbevétel, és 84% szerint nőtt a foglalások száma egy egyébként gyengébb időszakban.

Kiről is szól ez a 80?

A vállalkozás típusának megjelelősekor 70% jelölt független vállalkozást és 30% valamilyen hálózatot. Mindezt úgy, hogy a válaszadók 69%-a maga a tulajdonos, ügyvezető vagy szállodaigazgató. A tipikus szereplő egy közepes méretű:

• 45%-a háromcsillagos, 
• 33%-a négycsillagos, 
• ötcsillagos alig 2%
• míg a maradék 21% kettő vagy épp csillag nélküli.

Ha pedig a lokációt nézzük, a szálláshelyek közel fele 250 ezer főnél kisebb városban van, harmaduk kifejezetten vidéki környezetben.

Azért látszik, hogy a szállásadás nem a hátradőlős műfaj. Valaki múltkor kommentelte, hogy ezért kell garázst kiadni, Milán talán be is írta ide többek között: Miből lehet passzív jövedelem? Ötletek, ha pedig ebből a cikkből kiszámítjuk, hogy egy havi 100.000-es osztalékjövedelemhez 5%-os hozam mellett nagyjából 24 millió forint tőke kell, az ingatlanos belépő ennél még drágább…

A korábbi anyagunk a friss MNB- és KSH-adatokból mutatta meg, hogy a magyar háztartások pénzügyi vagyonának 72%-a a felső 10%-nál van, a lakosság alsó fele pedig összesen 5%-ot birtokol, és tízből kilenc magyar fél évig sem húzná ki a megtakarításából. A szálláshely-barométer optimista hangulata tehát valós, de egy olyan körről szól, amelyik egyáltalán be tud(ott) lépni a piacra. 

A 2026-os felmérést a Statista végezte február 5. és március 24. között, telefonos adatfelvétellel. Az európai utazási szálláshely-ágazatban dolgozó 1240 vezető és menedzser vett részt a felmérésben. Magyarországon 80 válaszadóval készítettek interjút. Az interjúk mintegy felét 2026. február vége előtt befejezték, míg a fennmaradó részre később került sor, ami egybeesett a közel-keleti feszültségek eszkalálódásával. Ezt a kontextust figyelembe kell venni az adatok értelmezésekor.

Kíváncsi vagy hasonlóra?

• Több mint 10 millió forint megtakarítása van a magyaroknak? Kár, hogy ez csak átlag…
• Vállalkozás ötletek 2026: Adjunk el a gazdagoknak! Más út nincs?!
• Vagyonadó: mennyi jöhet belőle valójában?
• Kilőtt a KKV-k gazdasági bizalma

Forrás:
Booking, Statista, Minner

Fotó:
Statista